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居住用賃貸物件はコチラから
戸建て住宅やテラスハウスを中心に、ご紹介しています。

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あまり物件数は多くありませんが、事業用物件をご紹介しています。

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スタッフ紹介

親子二人で経営している、小さくてアットホームな不動産会社です。

阿部弘子 阿部 弘子

賃貸物件に入居していて不都合等ありましたら私までご相談下さい。
女性の立場で親身にご対応させていただきます。
担 当 賃貸仲介・賃貸管理
年 代 60代
出身地 白石市
趣 味 読書、旅行

阿部竜也 阿部 竜也 [宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士]

当店業務全般を担当しております。
特に売買契約時は、買主様、売主様双方が安心して取引できるよう務めております。
担 当 売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・損害保険
年 代 40代
出身地 白石市
趣 味 おまつり、飲みニケーション、自転車、スキー
※社会貢献活動の一環として、下記の役職をお預かりしています。
・白石市民春まつり実行委員会 実行委員長
・白石ユネスコ協会 副会長
・(公社)全日本不動産協会
 広報委員会副委員長
 南ブロック副ブロック長

苅田小住郎 広報部長 苅田 小住郎

当店のマスコットキャラクター小住郎だよ!
白石城をモチーフにしている兜を被って、白石蔵王の不動産を守っているんだよ!
名  前 苅田 小住郎(かった こじゅうろう)
生年月日 平成元年10月24日(当社設立日)
居  城 白石城天守閣(三階櫓)
趣  味 白石蔵王エリアの歴史を学ぶこと

 

 

 

相続した不動産でお悩みはございませんか?

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icon 親から実家の土地建物を相続したんだけど、どう処理していいかわからない…

icon 首都圏に住んでいるんだけど、どうやって売却したらよいのやら…

icon 自分で売却の手続きをする時間がないので、サポートして欲しい…

icon 売却を検討しているけれど、何から初めていいかわからない…

icon 相続登記をしているけれど、うまくできなくて困っている…

icon 相続した不動産がいくらで売れるのか知りたい…

icon 売却した方がいいのか、賃貸した方がいいのか悩んでいる…


相続した不動産でお悩みの方は、当店にお任せください!

 

 

 

空き家活用コンサルティングサービス相続した不動産で困っていませんか?


売却もしくは賃貸のどちらが良いかを、ご提案しています。

お客様の状況に応じたご提案を行っております。

当店では相続人様や相続した物件の状況に合わせ、空き家の活用・処分方法をご提案しております。
賃貸にして活用した方が良いのか、それとも売却して処分した方がいいのか。
売却する際は、不動産買取業者に買ってもらった方が良いのか、それとも業者ではなく一般のお客様に買ってもらった方が良いのか。
包括的に調査・検討し、最適な方法をご提案させていただいております。
ぜひ一度当店の空き家活用コンサルティングサービスをご利用ください。
ご相談に関して、もちろん費用はかかりませんので、ご安心ください。


 

 

売却する場合

土地建物をそのまま売却する、もしくは更地にして売却する。

土地建物をそのまま売却
チェックポイントメリット
・一番簡単な活用方法です。
・今お支払いの固定資産税等がかからなくなります。
・建物の維持管理の費用がかからなくなります。
・売却金額を手元に残すことができます。
チェックポイントデメリット
・売却まで時間がかかる可能性が高い。

建物を解体し、更地として売却
チェックポイントメリット
・上記そのまま売却より、ある程度高く売却できる。
・行政の空き家解体に関する補助金があれば、そちらを利用できる。
チェックポイントデメリット
・解体費用を事前に負担する必要がある。


 

 

賃貸する場合

建物をそのまま賃貸する、もしくは建物を手直しして賃貸する。

建物をそのまま賃貸
チェックポイントメリット
・賃料を得ることができる。
・費用をかけず空き家を活用することができる。
チェックポイントデメリット
・古い建物の場合は、借り手が見つかるまで時間がかかる。もしくは借り手が見つからない可能性がある。

建物を手直しして賃貸
チェックポイントメリット
・そのまま賃貸するより、高い賃料を得ることができる。
・そのまま賃貸するより、借り手を見つける可能性が高い。
チェックポイントデメリット
・手直しの費用がかかる。


 

 

 

不動産サービスのご案内


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不動産の売却をお考えの方へ

平成元年に営業を開始してから今まで、白石市・蔵王町の中古住宅や土地を、約200物件以上仲介させていただいております。
白石市・蔵王町に特化している当店だからこそ分かることがあります。
地元ならではの情報を元に、お客様がお持ちの不動産の売却のお手伝いをさせていただければ幸いです。
チェックポイント査定は無料です
査定の段階から、地元情報に精通した不動産の専門職である宅地建物取引士が対応をさせていただきます。
仙台をはじめ他地域の不動産会社では知りえない、過去の物件状況を調査しご提供させていただいております。



 

 

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賃貸物件オーナー様へ

現在、他の不動産会社様に管理をお願いしているんだけど、なかなか満室にならないとお困りのオーナー様、ぜひ当店の管理システムをご活用ください。
当店の管理物件は、常に9割以上の入居率となっております。(管理戸数:258戸/令和2年4月現在)
また、当店は国土交通大臣登録の賃貸住宅管理業者です。
チェックポイント賃貸住宅管理業登録 国土交通大臣(2)第984号
お気軽にご相談ください。
当社は賃貸住宅管理業者です。



 

 

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不動産投資をお考えの方へ

一戸建て貸家の新しい考え方、KO-DATEシリーズ。
皆様の資産活用の最適な手段としてご利用下さい。




チェックポイントKO-DATEシステムの流れ
流れはシンプルです。
貸家建築⇒お客様に賃貸⇒老朽化の為、お客様が付かない⇒中古住宅として、土地代のみで売却⇒売却金で貸家建設⇒お客様に賃貸・・・この方法ですと、確実に手元にお金が残ります。


 

 

 

よくあるご質問


Q. 不動産(空き家等)の売却希望ですが、首都圏に住んでいます。売却依頼できますか?

A. 【遠隔地にお住いの方は、ぜひ当店にご相談ください】
当店には、東京を始めとする関東地域のお客様からの売却依頼が多く寄せられています。
中にはアメリカにお住まいのお客様からの売却依頼もございました。
小さい頃こちらの地域にお住まいになられていて、進学や就職で上京し、そちらで住宅等も購入されていらっしゃる方からの売却依頼が多くございます。
関東地域とは違い、こちらの地域の不動産価格は年々下がってきておりますので、売却をお考えの場合は早めの行動をお奨めいたします。
また、査定価格に関しましては、確実に売れる価格を提示させていただいておりますので、他の不動産会社様の査定価格とは差があることが多くなるかとおもいます。
電話やメールだけでも売却依頼は可能となっておりますので、ぜひ一度お問い合わせください。


 

 

Q. 空き家を相続して困っています。どんなアドバイスをしてもらえますか?

A. 【売却もしくは賃貸での活用をご提案しています】
当店では相続人様や相続した物件の状況に合わせ、空き家の活用・処分方法をご提案しております。
賃貸にして活用した方が良いのか、それとも売却して処分した方がいいのか。
売却する際は、不動産買取業者に買ってもらった方が良いのか、それとも業者ではなく一般のお客様に買ってもらった方が良いのか。
包括的に調査・検討し、最適な方法をご提案させていただいております。
ぜひ一度当店の空き家活用コンサルティングサービスをご利用ください。
ご相談に関して、もちろん費用はかかりませんので、ご安心ください。


 

 

Q. 賃貸住宅管理業者とはどんな業者なんですか?

A. 【当店は国土交通大臣登録の賃貸住宅管理業者です】
国土交通大臣登録の賃貸住宅管理業者とは、賃貸住宅の管理業務の適正化を図るために、国土交通省の告示による賃貸住宅管理業の登録制度が創設されました。
(告示公布H23.9.30、告示施行H23.12.1)
賃貸住宅管理業務に関して一定のルールを設けることで、借主様と貸主様の利益保護を図ります。
また登録事業者を公表することにより、消費者は管理会社や物件選択の判断材料として活用することが可能です。
賃貸住宅管理業につきましては、国土交通省のHPをご覧下さい。
【賃貸住宅管理業者登録制度】


 

 

 

会社概要

会社名 有限会社 住企画
代表者名 代表取締役 阿部竜也
住所 〒989-0223
宮城県白石市旭町三丁目2番8号
TEL・FAX・Email TEL.0224-25-2255  FAX.0224-25-0469 Email.info@e-2103.co.jp 
営業時間・定休日 営業時間 定休日
所属団体 公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
一般社団法人全国不動産協会
公益財団法人東日本不動産流通機構
東北地区不動産公正取引協議会
公益社団法人仙南法人会
業務内容 宅地建物取引業
賃貸住宅管理業
損害保険代理店業(あいおいニッセイ同和損保・全日ラビ―少額短期保険)
リフォーム業
不動産コンサルディング業
免許・登録番号 宅地建物取引業免許
宮城県知事(8)第3581号
有効期限
平成31年1月23日~令和6年1月22日
賃貸住宅管理業登録
国土交通大臣(2)第984号
有効期限
平成29年2月18日~令和4年2月17日

 

 

 

お問い合わせ・入居申込書・解約予告通知書はコチラ


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有限会社住企画 e-不動産白石店
JYUKIKAKU.LTD

icon 電話番号 0224-25-2255

【営業時間】 9:00~18:00(土曜日9:00~17:00)
【定休日】 日曜日・祝日
【住所】 〒989-0223 宮城県白石市旭町三丁目2番8号
アクセス
有限会社住企画地図
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ご不明な点がございましたら、まずはお気軽にご相談下さい。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

メールでのお問い合わせはコチラから

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賃貸物件入居申込書

個人の場合は【入居申込書】と【免許証の表と裏(写)】を一緒ににご提出下さい。
法人の場合は【入居申込書】と【会社謄本コピー】もしくは【会社パンフレット】もしくは【会社概要書】を一緒にご提出願います。
FAX送信の場合は後ほど原本の提出をお願いする場合が御座います。
記入不足・書類不足の場合、受付を拒否させて頂く場合が御座います。全て記入頂くようにお願いします。

個人契約の方はこちら ⇒ 個人用 入居申込書

法人契約の方はこちら ⇒ 法人用 入居申込書

解約予告通知書

FAXにて送信頂いてOKです。ただしこの場合「解約届出日」は弊社で受信した日となります。
解約届は賃貸借契約書記載の通り、書面にて解約1ヶ月前にご提出下さい。
1ヶ月に満たない場合は、予告遅滞日数分の違約金が発生し敷金精算時に差引されます。

解約予告通知書(個人契約・法人契約共通書式)

 


 

最新のお知らせ

2020.11.18 スタッフ紹介を修正しました。

2020.11.6 入居申込書、解約予告通知書のリンクを貼り付けました。

2020.11.1 facebookバナーを貼り付けました。

2020.11.1 空き家活用を修正しました。

2020.11.1 会社概要を修正しました。

2020.10.31 ホームページをリニューアルしました。

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